Chia sẻ kinh nghiệm chọn mặt bằng kinh doanh quán net hiệu quả

Mặt bằng là một yếu tố quan trọng, quyết định đến 50% sự thành công trong kinh doanh và phần còn lại là phụ thuộc vào chất lượng phòng game, hiệu quả marketing, giá cả hợp lý, phong cách thiết kế. Chính vì thế, cách chọn mặt bằng kinh doanh phòng game sao cho hiệu quả chính là điều mà tất cả những ai đang có ý định lắp đặt phòng game phải quan tâm đầu tiên.

Nếu như lựa chọn được mặt bằng đẹp, rộng rãi, tập trung nhiều khách hàng tiềm năng, giá cả phải chăng thì chắc chắn bạn sẽ yên tâm kinh doanh và thu về khoản tiền lãi khổng lồ hàng tháng. Và để có thể làm được điều này thì bạn cần phải bỏ túi những kinh nghiệm quý báu sau đây:

Chọn vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Vị trí mở quán net là yếu tố quan trọng, nó quyết định đến sự thành bại trong kinh doanh. Cho nên khi lựa chọn vị trí thuê mặt bằng, cần phải đáp ứng các tiêu chí sau:

• Ở vị trí dễ nhận biết: khách hàng dễ tìm thấy, dễ tìm kiếm
• Mặt tiền thông thoáng: để giúp thu hút khách hàng, thuận lợi cho việc tổ chức các sự kiện, giải thi đấu.
• Khách hàng mục tiêu: nên chọn ở khu vực đông dân cư, gần trường học, những nơi có nền kinh tế phát triển, có nhiều khu công nghiệp….Và khoảng cách theo đúng quy định nên cách trường học 200m trở lên.
• Vị trí ít đối thủ cạnh tranh

Chú ý: địa điểm mở quán net không nhất thiết phải là mặt phố, có thể mở quán nằm trong ngõ. Nhưng tuyệt đối không phải là ngõ cụt, khó tìm kiếm, không có chỗ để xe.

>>> Xem thêm: Diện tích mặt bằng phù hợp khi mở phòng game 20 máy

Chú ý đến diện tích mặt bằng

Các chủ đầu tư cần phải căn cứ vào quy mô, số lượng máy tính để dự tính lắp đặt, từ đó tính được diện tích thuê phù hợp, tránh gây lãng phí mà vẫn đảm bảo đúng quy định.
Tuân theo quy định

• Ở khu vực đô thị loại I, II, III khu trung tâm thành phố phải có diện tích tối thiểu 50m2
• Ở đô thị loại IV, V, thị trấn, thị xã phải tối thiểu 40m2
• Ở khu vực nông thôn, miền núi tối thiểu 30m2

Theo quy mô và số lượng máy: 15 máy>30m2, 20 máy>40m2, 30 máy>60m2, 40 máy>80m2, 50 máy> 100m2….
Đây là diện tích tiêu chuẩn để đảm bảo đúng khoảng cách kê bàn ghế, có lối đi lại thuận tiện, thông thoáng, mang đến sự thoải mái cho người chơi. Bên cạnh đó, nếu có kỳ vọng mở rộng quy mô trong tương lai thì nên thuê diện tích rộng hơn một chút.

Tối ưu công năng sử dụng

Bạn cần phải xác định được mục tiêu kinh doanh: 1 tháng doanh thu bao nhiêu? 1 ngày có bao nhiêu khách? Ví dụ cụ thể như: mỗi ngày bạn cần phục vụ từ 70-100 khách thì mặt bằng sẽ cần phải đáp ứng công năng tối thiểu là từ 20-50 cùng một lúc.

Để tối ưu diện tích phòng máy thì bạn cần phải:

• Trang trí, thiết kế phòng net một cách khoa học
• Sử dụng các thiết bị đúng khả năng sử dụng
• Tận dụng vỉa hè làm chỗ để xe cho khách
• Nếu như cyber game có quy mô lớn thì nên có bản thiết kế, sơ đồ, vị trí phân chia khu vực phòng máy.

Để giải quyết được vấn đề này thì bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của đơn vị chuyên thiết kế thi công phòng net.

Chọn mặt bằng có giá thuê hợp lý

Chi phí thuê mặt bằng luôn là một vấn đề nan giải với phần lớn các nhà đầu tư. Nếu có thể thì nên tận dụng mặt bằng có sẵn là tốt nhất. Còn nếu không thì bạn có thể bỏ túi mẹo hay sau đây để thuê mặt bằng giá rẻ, tránh bị hớ giá.

• Khéo léo thương lượng với chủ nhà
• Có thái độ thân thiện, cởi mở…
• Thị trường chuyển nhượng rất sôi động vào thời điểm cuối năm. Nếu như bạn có dự định mở quán net đầu năm thì nên tìm trước mặt bằng 1-2 tháng, để lựa chọn được mặt bằng ưng ý với giá tốt.

Kinh nghiệm:

• Lập bảng kế hoạch dự trừ, tính toán các khoản chi phí vận hành, doanh thu, lợi nhuận để từ đó có hướng triển khai đạt hiệu quả như mong muốn.
• Chi phí thuê mặt bằng thì nên nằm trong khoảng từ 5-10% doanh thu hàng tháng
• Tiền thuê mặt bằng sẽ không trả theo tháng cho nên bạn cần khoản dự trù tương đối cho vấn đề này. Có 2 sự lựa chọn dành cho bạn là: trả trong thời hạn dài, tuỳ theo thoả thuận giữa 2 bên 1 năm, 2 năm, 3 năm; trả theo kỳ hạn thường là 6 tháng/lần, giúp bạn linh động dòng tiền có thể tái đầu tư mở rộng, nâng cao chất lượng phục vụ cho khách hàng.

Kiểm tra tình trạng thực tế của mặt bằng

Kiểm tra thực trạng của mặt bằng là điều rất cần thiết để xác thực thông tin, đánh giá tổng quát khu vực mở phòng game xem có đáp ứng được nhu cầu kinh doanh của mình hay không? Bạn cần phải xác thực:

• Tiềm năng phát triển chung của khu vực?
• Mặt bằng có nằm trong diện quy hoạch hay không?
• Chỗ để xe có thuận lợi không?
• Có hệ thống cống thoát nước, đường điện phù hợp
• Hệ thống tường, trần phải được đảm bảo, mặt bằng có quá cũ không?
• Có cần phải tu sửa lại nhiều không? Chi phí để cải tạo, sửa chữa là bao nhiêu? Chủ nhà có đồng ý để mình tu sửa hay không? Nếu đồng ý có hỗ trợ gì hay không?

Chú ý đến hợp đồng thuê nhà và thời hạn thuê

Hợp đồng thuê nhà là một điều kiện bắt buộc để bạn được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ giải trí internet theo quy định.

Mặt bằng kinh doanh phải có đầy đủ các yếu tố pháp lý như:

• Chủ nhà phải chứng minh được quyền sở hữu đất
• Có thỏa thuận, cam kết rõ ràng giữa 2 bên
• Quyền lợi và nghĩa vụ của các bên
• Cần có sự xác nhận rõ ràng của chính quyền địa phương
• Đảm bảo được tính chắc chắn và yên tâm trong kinh doanh

Thời gian thuê mặt bằng

• Thuê dài hạn từ 2, 3 năm...tuỳ theo thoả thuận của 2 bên, để nhằm đảm bảo quán net hồi vốn ít nhất trong 1 đến 2 năm đầu.
• Có điều khoản rõ ràng, nếu như vi phạm hợp đồng sẽ xử lý ra sao? Đơn phương chấm dứt, huỷ hợp đồng thì sẽ phải bồi thường như thế nào>

Một số điều khoản khác:

• Có công chứng, chứng thực hợp đồng thuê mặt bằng
• Các khoản thuế
• Phụ lục hợp đồng về việc bàn giao nhà, tài sản, các trang thiết bị của mặt bằng cho thuê.

Chú ý đến yếu tố phong thuỷ

• Cần phải chọn hướng nhà theo hướng phong thuỷ
• Chọn mặt bằng hợp tuổi mệnh.

Trên đây là những chia sẻ kinh nghiệm chọn mặt bằng kinh doanh quán net hiệu quả. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn tìm kiếm cho mình được địa điểm kinh doanh quán net phù hợp. Nếu như bạn còn điều gì băn khoăn, cần giải đáp trong lĩnh vực kinh doanh phòng net thì hãy để 24h Computer giúp bạn giải quyết nhé.

>>> Tham khảo thêm: Làm thế nào để lựa chọn được cấu hình chuẩn cho phòng net?